对于想要购买房产的人来说，获得贷款至关重要。而贷款能否获批，很大程度上取决于借款人的信用状况。一般来说，信用评分较低的人群贷款买房会更加困难。
那么，信用评分什么样不能贷款买房呢？
在美国，通常来说，信用评分低于600的人很难获得传统的房贷。这主要是因为信用评分低意味着借款人违约的风险较高，贷款机构对于这类借款人会更加谨慎。
具体来说，以下几种情况可能会导致信用评分过低，进而影响贷款买房：
- 有过逾期还款记录：逾期还款是导致信用评分下降的最常见原因之一。包括信用卡、贷款等都可能出现逾期的情况。
- 欠债过多：如果借款人的负债过高，也会导致信用评分下降。一般来说，建议借款人的负债额度不超过收入的43%。
- 近期有过多次信贷申请：在短时间内申请过多信贷，也会对信用评分造成负面影响。
即使信用评分低于600，也并非完全没有贷款买房的机会。以下是一些可以尝试的方法：
- 提高首付款比例：更高的首付款意味着借款人的贷款金额更少，风险更低，贷款机构也可能会因此更容易批贷。
- 寻找信用瑕疵贷款：一些专门针对信用瑕疵借款人的贷款产品，可能会对信用评分的要求有所降低，但利率通常会更高。
- 寻求共同借款人：如果共同借款人的信用评分较高，可以帮助提高贷款申请的成功率。
以下是一些可以帮助提高信用评分的建议：
- 按时还款：这是提高信用评分最重要的方法之一。
- 保持低负债率：尽量减少债务，并保持低负债率。
- 延长信用记录：保持良好的信用记录越长，对信用评分越有利。
- 谨慎申请新信贷：尽量避免在短时间内申请过多信贷。
总而言之，信用评分对于贷款买房至关重要。借款人在购房前应注意保持良好的信用状况，以提高贷款获批的可能性。
